Vodim mali Airbnb. Pametni žaluzi su mi prepolovili žalbe gostiju.

Vodim mali Airbnb. Pametni žaluzi su mi prepolovili žalbe gostiju.

Imam kolibu s tri spavaće sobe koju iznajmljujem na Airbnb-u. Ništa posebno. Samo mirno mjesto u šumi, dva sata od grada. Dobro radi. Ali prve dvije godine imao sam stalno problem: gosti su se žalili na pokrivače prozora.

žaluzije u spavaćoj sobi ne blokiraju jutarnje sunce.
nisam mogao shvatiti kako zatvoriti roletne u dnevnoj sobi.
povučna žica je pukla. Žao mi je.

Umorio sam se mijenjati slomljene roletine i iznova i iznova objašnjavati kako se koriste ručni štapovi za nagib. Prošle godine sam zamijenio sve prozore u kabini s Mingchen Sunshade pametnim venecijanskim roletama.

Najbolja odluka koju sam napravio kao domaćin. Evo zašto i brojevi iza njega.

Problem s tradicionalnim slijepom u iznajmljivanju

Kada ugostite strance, ne možete pretpostaviti da znaju kako sve funkcionira. Gosti su pokušali da natjeraju roletne u pogrešnom smjeru. Imala sam djecu koja su povlačila konope dok nisu pukle. Imala sam ljude koji su noću ostavili roletne pola otvorene, a onda se žalili na privatnost u pregledu.

Ručne roletne također izgledaju neredno s vremenom. -Skloni listove. Nejednakost. To je "najma" vibracija.

A čišćenje? Između gostiju, morao sam ručno obrisati svaku ploču. Trebalo je vječno.

Pametne roletne riješile su gotovo sve to.

Zašto sam odabrao Mingchen

Pogledao sam nekoliko pametnih marki za slijepo. Evo zašto sam otišao s Mingchenom:

• Nema žica. Sigurnost za djecu. Također manje stvari za razbiti.

• Uključeno daljinski. Gosti ne moraju preuzeti aplikaciju. Samo pritisnite dugme.

• Opcija za onemogućivanje kontrole aplikacije. Nisam htio da se gosti miješaju u rasporede ili da se povezuju sa svojim mobitelom. Mingchen mi je dao da zaključim.

• Na baterije. Nema žica za goste da se odvuče ili da se okrenu.

• Trajne listove. Trebalo mi je nešto što bi preživjelo nespretnog gosta svakog vikenda.

Naručio sam šest rolet dvije po spavaćoj sobi sve s tkaninom koja filtrira svjetlost (ne s mraka, jer su se gosti žalili da je potpuna tama kao u podrumu).

Uspostavljanje: Jednostavno za svakoga

Kad gosti dođu, pored vrata je mala laminirana kartica na kojoj piše:

Oplonice za prozor
Koristi bijeli daljinski na noćnom stolcu.
▲ = otvoreno
▼ = zatvoreno
-Sljetovi se automatski nagnu. Samo pritisnite otvoriti ili zatvoriti.
(Da, to je tako lako.)

To je to. Nema uputstava za okretanje štapića ili povlačenje u vezi. Nema poziva u 22h pitajući kako da se soba tamno.

Za mene kao voditelja, postavio sam nekoliko rasporeda u aplikaciji:

• 9:00 ujutro Sve roletine otvaraju se na pola puta (svježi zrak i svjetlo prije nego se gosti probude).

• u 21 h. Sve roletine se potpuno zatvaraju (za privatnost i sigurnost kada su gosti vani na večeri).

• Između rezervacija Ja otvoriti sve roletne u potpunosti da se zrači iz kabine.

Mogu i daljinski provjeriti roletine. Ako gost otpusti i ostavi zatvorene rolete, otvaram ih sa mobitela prije nego dođe čistačica.

Reakcije gostiju (bolje nego što sam očekivao)

Nakon godine domaćina s pametnim roletama, ovo sam primijetio.

Prvo, nema više žalbi na curenje svjetla ili slomljene roletine. To me je spasilo od najmanje tri loše recenzije.

Drugo, gosti ponekad spominju roletne u pozitivnim recenzijama. Volio sam da su roletne motorizirane tako pogodno. Ljepo dodir s daljinski upravljanim sjenkama.

Treće, nisam imao problema s održavanjem. Jedan skup baterija trajao je šest mjeseci (kabina se koristi možda 15-20 noći mjesečno, tako da je lak do umjeren korištenje). Prošli tjedan sam zamijenio sve baterije. Trebalo je 10 minuta.

Financijska matematika: Je li se isplatila?

Da razbijem troškove i uštedu.

Početni trošak: Šest Mingchen pametnih rolet, sam instalirao (unutrašnje postavljanje, ne treba bušenje za većinu). Oko 1200 dolara ukupno, uključujući i prijevoz.

Što sam sačuvao u prvoj godini:

• Zamjena ručnih rolet: Uobičajeno sam trošio oko 150 do 200 dolara godišnje na jeftine zamjene. Sačuvao sam to.

• Vrijeme čišćenja: Stare venecijanske roletne su trajale 20 minuta po prozoru da bi se čistile između gostiju. Nove? Pet minuta po prozoru. Na satnu cijenu moje čistačice ( $30),that\text{’}sabout$15 uštedenih po prometu. S 25 prometnih jedinica godišnje, to je 375 dolara uštedjeno u čišćenju .

• Smanjene pritužbe: Teško je mjeriti, ali bolje kritike su mi vjerojatno pomogle da dobijem više rezervacija. Povećao sam noćnu cijenu za $10after\mathrm{ja}nstall\mathrm{ja}ngthesmartbl\mathrm{ja}n\mathrm{kalup}s\mathrm{.}No\mathrm{kalup}rop\mathrm{ja}noccupancy\mathrm{.}That\text{’}sanextra\ast \ast$2500 godišnje** (pod pretpostavkom 250 iznajmljenih noćenja).

Dakle, ukupna korist u prvoj godini: otprilike $3,000 +. Žaluzije su se isplatile za pet mjeseci.

Jedna stvar koja se nije uspjela (i kako sam je popravila)

Kad sam prvi put instalirao roletne, postavio sam vrijeme "zatvaranja" na 22 h. Jedan gost mi je napisao: Zatvori su se zatvorili dok sam ja sjedio na kauču i čitao. Morao sam pronaći daljinski u mraku.

Shvatio sam da automatizacija rolet u iznajmljivanju može iznenaditi ljude. Pa sam promijenio raspored:

• Zatvorite roletne u 21 h. ali s 15 minuta pozorni naklanjanje (svijetovi se kreću vrlo sporo tako da to nije iznenađujuće). Ostavio sam poruku: "Blindovi se automatski zatvaraju u 21h". Uvijek ih možeš otvoriti daljinskim upravljačem.

Od tada nema žalbi. Većini gostiju se sviđa automatizacija.

Što je s gostima koji žele potpunu tamu?

Neki gosti preferiraju nestanak svijesti za spavanje. Moje roletne su filtriranje svjetlosti, ne mraku. Je li se netko žalio? Jedan gost je spomenuo u recenziji blinds pustio u neko jutarnje svjetlo ali je ipak dao četiri zvijezde.

Da to radim opet, vjerojatno bih stavio tamnu tkaninu u spavaće sobe i svjetlosni filter u dnevnom boravku. Ali filtriranje svjetlosti je bilo u redu za 95% gostiju.

Da li bih preporučio pametne roletne drugim domaćinima?

Da, ali s nekoliko upozorenja.

• Ne dajte gostima pristup aplikaciji. Drži to za sebe. Samo im daj jednostavan daljinski.

• Provjerite daljinski domet. Pobrini se da radi iz kreveta i kauča.

• Označite daljinski. Stavio sam male naljepnice na svaki daljinski upravljač ( Glavna spavaća soba, Gostionica). Štedi zbunjenost.

• Držite rezervne baterije na mjestu. Mrtvi slijepac u 22h je dosadan. Ostavio sam dodatnu punjenu bateriju u ladici.

• Razmislite o gast mode u aplikaciji. Mingchen vam omogućuje da zaključate rasporede, ali zadržite ručno daljinsko upravljanje. Koristi to.

Također, ne trošite previše. Ne trebaš solarne ploče ili sjajne scene za iznajmljivanje. Osnovne pametne roletine s daljinskim i rasporedom su dosta.

Zaključak kratkoročnog iznajmljivanja

Ako hostirate Airbnb ili bilo koji drugi smještaj za kratkoročno iznajmljivanje, pametni roletni su jedna od onih nadogradnji koju gosti primjećuju čak i ako to ne kažu izravno. Primjećuju da sve radi. Ne primjećuju slomljene žile. Primjetili su da mogu učiniti sobu tamnom bez doktorata iz prozora.

Za mene su se roletne isplatile za manje od šest mjeseci kroz uštedu na čišćenju i malo povećanje cijene. Još važnije, uklonili su stalnu glavobolju od domaćinstva.

Sada, da samo mogu naći pametno rješenje za goste koji ostave aparat za kavu uključen...

— Rachel, Airbnb superhost i Mingchen Sunshade korisnik

Naručite besplatni katalog uzoraka: https://www.86douglas.com/contact-usRequestnaš fizički katalog uzoraka kako biste osjetili teksturu i usporedili boje na licu mjesta.

Trebate personalizirane savjete? Kontaktirajte naš tim za korisničku podršku za profesionalne odgovore prilagođene specifičnim potrebama vašeg projekta.