Jag har en stuga med tre sovrum som jag hyr ut via Airbnb. Inget avancerat – bara en tyst plats i skogen, ungefär två timmar från staden. Den går ganska bra. Men under de första två åren hade jag ett återkommande problem: gästklagomål om fönsterdraperierna.
„Rullgardinerna i sovrummet släpper inte in morgonsolen.”
„Jag kunde inte lista ut hur man stänger persiennerna i vardagsrummet.”
„Draglinan gick sönder. Förlåt.”
Jag blev trött på att byta ut trasiga rullgardiner med draglinor och förklara gång på gång hur man använder manuella lutningspinnar. Så förra året bytte jag ut alla fönster i stugan mot Mingchen Sunshade smarta persiennrullgardiner.
Bästa beslutet jag någonsin har tagit som värd. Här är anledningen – och siffrorna bakom det.
När du hyr ut till främlingar kan du inte anta att de vet hur något fungerar. Jag har haft gäster som försökt tvinga ner persiennerna i fel riktning. Jag har haft barn som dragit i snören tills de gått av. Jag har haft personer som lämnat persiennerna halvöppna på natten och sedan klagat på bristen på privatliv i recensionen.
Manuella persienners utseende blir också oordnat med tiden. Vinklade lameller. Ojämna luckor. Den där 'hyreslägenhets'-känslan.
Och rengöring? Mellan gästbesök måste jag torka av varje lamell för hand. Det tog evigt.
Smartpersiennerna löste nästan allt det där.
Jag tittade på flera märken av smarta persienners. Här är varför jag valde Mingchen:
Inga snören. Säkerhet för barn. Dessutom färre saker som kan gå sönder.
Fjärrkontroll inkluderad. Gästerna behöver inte ladda ner någon app. De trycker bara på en knapp.
Alternativ för att inaktivera appstyrning. Jag ville inte att gäster skulle ändra scheman eller para ihop sina egna telefoner. Mingchen lät mig låsa detta.
Drivs med batteri. Inga kablar som gäster kan koppla ur eller snubbla över.
Slitstarka lameller. Jag behövde något som kunde klara en klumpig gäst varje helg.
Jag beställde sex persienner – två per sovrum – alla med ljusgenomsläppligt tyg (inte mörkläggningsmaterial, eftersom gäster klagade på att total mörker kändes som i ett källarrum).
När gästerna anländer finns det en liten laminering på dörrkarmen som säger:
Fönsterpersienner
Använd den vita fjärrkontrollen på nattduksbordet.
▲ = öppna
▼ = stäng
Persiennerna lutar automatiskt. Tryck bara på öppna eller stäng.
(Ja, det är så enkelt.)
Det var allt. Ingen instruktion om att vrida på en spets eller dra i ett rep. Inga samtal klockan 22:00 för att fråga hur man får mörka rummet.
Som värd ställer jag in några scheman i appen:
09:00 – Alla persienner öppnas halvvägs (frisk luft och ljus innan gästerna vaknar).
21:00 – Alla persienner stängs helt (privatliv och säkerhet när gästerna är ute till middag).
Mellan bokningar – Jag öppnar alla persienner fullt ut för att lufta ut hytten.
Jag kan också kontrollera persiennerna på distans. Om en gäst checkar ut och lämnar persiennerna stängda, öppnar jag dem från min mobil innan städaren anländer.
Efter ett år med smarta persienner som värd har jag märkt följande.
För det första inga fler klagomål om ljcklämmor eller trasiga persienner. Det räddade mig från minst tre dåliga recensioner.
För det andra nämner gäster ibland persiennerna i positiva recensioner. "Gillade verkligen att persiennerna var motoriserade – så praktiskt." "Fin detalj med fjärrstyrda persienner."
För det tredje har jag haft noll underhållsproblem. Ett batteri fick räcka i sex månader (hytten används cirka 15–20 nätter per månad, alltså lätt till måttlig användning). Jag bytte alla batterier förra veckan. Det tog 10 minuter.
Låt mig gå igenom kostnaderna och besparingen.
Engångskostnad: Sex Mingchen-smartpersienner, installerade själv (inre montering, ingen borrning krävs för de flesta). Cirka 1 200 USD totalt, inklusive frakt.
Vad jag sparade under det första året:
Ersättning av trasiga manuella persienner: Jag brukade spendera cirka 150–200 USD per år på billiga ersättningar. Sparade det beloppet.
Städningstid: Gamla persiennner tog 20 minuter per fönster att städa mellan gäster. De nya? Fem minuter per fönster. Vid min städarens timpris ( 15 USD sparade per byte. Med 25 byten per år blir det 375 USD sparade på städning .
Färre klagomål: Svårt att kvantifiera, men bättre omdömen bidrog troligen till fler bokningar. Jag höjde min nattliga taxa med 2 500 USD per år** (förutsatt 250 hyrda nätter).
Så total nyttan under det första året: cirka 3 000 USD+. Persiennerna betalade sig själva på ungefär fem månader.
När jag först installerade persiennerna ställde jag in tiden för ”stängning” på kl. 22.00. En gäst skrev till mig: ”Persiennerna stängdes medan jag satt på soffan och läste. Jag fick leta efter fjärrkontrollen i mörkret.”
Jag insåg att automatisering av persiennerna i en hyreslägenhet kan överraska människor. Därför ändrade jag schemat:
Stäng persiennerna kl. 21.00 — men med en 15-minuters ”varningstilt” (persiennerna rör sig mycket långsamt så att det inte blir skrämmande). Och jag lämnade ett meddelande: ”Persiennerna stängs automatiskt kl. 21.00. Du kan alltid öppna dem igen med fjärrkontrollen.”
Inga klagomål sedan dess. De flesta gästerna tycker faktiskt om automatiseringen.
Vissa gäster föredrar blackout för sömn. Mina persiennerna är ljusfiltrerande, inte blackout. Har någon klagat? En gäst nämnde det i en recension – ”persiennerna släpper in lite morgonljus” – men gav ändå fyra stjärnor.
Om jag gjorde det igen skulle jag troligen välja blackout-väv för sovrummen och ljusfiltrerande för vardagsområdet. Men ljusfiltrerande har fungerat bra för 95 % av gästerna.
Ja, men med några förbehåll.
Ge inte gäster tillgång till appen. Behåll den själv. Ge dem bara en enkel fjärrkontroll.
Testa räckvidden för fjärrkontrollen. Se till att den fungerar från sängen och soffan.
Märk fjärrkontrollerna. Jag satt fast små klistermärken på varje fjärrkontroll ("Huvudsovrumsfjärrkontroll", "Gästrumsfjärrkontroll"). Det minskar förvirringen.
Ha reservbatterier på plats. En död persienntapet klockan 22.00 är irriterande. Jag lämnar en extra laddad batteri i en låda.
Överväg en "gästläge" i appen. Mingchen låter dig låsa scheman men behålla manuell fjärrkontroll. Använd den funktionen.
Och slös inte bort pengar. Du behöver inte solpaneler eller avancerade scenuppsättningar för en hyresfastighet. Grundläggande smarta persienner med fjärrkontroll och schemaläggning räcker fullt ut.
Om du hyr ut via Airbnb eller någon annan plattform för korttidsuthyrning är smarta persienner en av de uppgraderingar som gästerna märker – även om de inte säger det direkt. De märker att allt fungerar. De märker att inga dräner är trasiga. De märker att de kan göra rummet mörkt utan att ha en doktorsexamen i fönsterbeklädnader.
För mig betalade sig persiennerna själva på mindre än sex månader tack vare besparingar på rengöringskostnader och en liten prisökning. Ännu viktigare var att de tog bort en ständig källa till stress i samband med hyresgästhantering.
Nu om jag bara kunde hitta en smart lösning för gäster som glömmer att stänga av kaffebryggaren…
— Rachel, Airbnb-superhost och användare av Mingchen-solskydd
Få er gratis provkatalog: https://www.86douglas.com/contact-usRequestvår fysiska provkatalog för att känna strukturen och jämföra färger personligen.
Behöver ni personlig rådgivning? Kontakta vårt kundtjänstteam för individuella professionella svar skräddarsydda efter era specifika projektkrav.
Upphovsrätt © 2025 Weifang Mingchen Sunshade Technology Co., Ltd. Alla rättigheter förbehållna.
EN
