Küçük bir Airbnb işletiyorum. Akıllı Panjurlar, Misafir Şikayetlerimi Yarısına Düşürdü.

Küçük bir Airbnb işletiyorum. Akıllı Panjurlar, Misafir Şikayetlerimi Yarısına Düşürdü.

Üç yatak odalı bir kulübeniz var ve bunu Airbnb üzerinden kiralıyorsunuz. Hiçbir şey özel değil — sadece şehirden iki saat uzaklıkta, ormanda sessiz bir yer. Oldukça iyi gidiyor. Ancak ilk iki yıl boyunca tekrarlayan bir sorunla karşılaştım: misafirlerin pencere perdeleriyle ilgili şikayetleri.

“Yatak odasındaki panjurlar sabah güneşi engellemiyor.”
“Oturma odasındaki perdeleri nasıl kapatacağımı anlayamadım.”
“Çekme ipi koptu. Özür dilerim.”

Kırılan ipli panjurları sürekli değiştirmekten ve manuel eğim çubuklarının kullanımını defalarca açıklamaktan bıktım. Bu yüzden geçen yıl kulübendeki tüm pencereleri Mingchen Sunshade akıllı venesyen panjurlarla değiştirdim.

Ev sahibi olarak şimdiye kadar verdiğim en iyi karar. İşte nedeni — ve bu kararı destekleyen rakamlar.

Kiralamalarda Geleneksel Panjurların Sorunu

Yabancı misafirleriniz için ev sahipliği yaparken, onların her şeyin nasıl çalıştığını bildiğini varsayamazsınız. Misafirlerim perdeleri yanlış yönde zorlamayı denediler. Çocuklarım ipi koparana kadar çektiler. Bazı kişiler gece yarısı perdeleri yarı açık bıraktılar ve sonra incelemede mahremiyet sorunundan şikayet ettiler.

Manuel perdeler zamanla da dağınık görünür. Eğilmiş lameller. Düzensiz aralıklar. O 'kiralamaya özel' havası.

Temizlik mi? Misafirler arasında her bir lameli elle silmek zorunda kaldım. Bu sonsuza kadar sürdü.

Akıllı perdeler bunların neredeyse tamamını çözdü.

Neden Özellikle Mingchen’ı Seçtim

Birkaç akıllı perde markasına baktım. İşte neden Mingchen’ı tercih ettiğimi anlatıyorum:

• Hiçbir kordon yok. Çocuklar için güvenli. Ayrıca bozulacak daha az parça var.

• Uzaktan kumanda dahil. Misafirlerin bir uygulama indirmelerine gerek yok. Sadece bir düğmeye basmaları yeterli.

• Uygulama kontrolünü devre dışı bırakma seçeneği. Misafirlerin programları karıştırmasını veya kendi telefonlarını eşleştirmesini istemedim. Mingchen, bunu kilitlememi sağladı.

• Pil ile çalışan. Misafirlerin çıkartabileceği veya takılıp düşebileceği hiçbir kablo yok.

• Dayanıklı lameller. Her hafta sonu biraz beceriksiz misafirin bile dayanabileceği bir şey gerekiyordu.

Altı adet perde sipariş ettim — yatak odalarının her birine ikişer adet — hepsi ışık süzgeçli kumaşla (tam karanlık değil, çünkü misafirler tam karanlığın bodrum gibi hissettirdiğini belirttiler).

Kurulum: Herkes İçin Yeterince Basit

Misafirler geldiğinde, kapıya yakın küçük bir laminat kart bulunuyor ve şöyle yazıyor:

Pencere Jaluzileri
Gece masasındaki beyaz uzaktan kumandayı kullanın.
▲ = aç
▼ = kapat
Paneller otomatik olarak eğilir. Sadece aç veya kapat butonuna basın.
(Evet, bu kadar kolay.)

İşte bu kadar. Çubuğu çevirme veya ip çekmeyle ilgili talimatlar yok. Odanın karanlık olmasını nasıl sağlayacağınızı öğrenmek için gece 10’da yapılan aramalar da yok.

Ben ev sahibi olarak uygulamada birkaç zamanlama ayarladım:

• 09:00 – Tüm perdeler yarı açık (misafirler uyanmadan önce taze hava ve ışık için).

• 21:00 – Tüm perdeler tamamen kapalı (misafirler akşam yemeğine çıktığında gizlilik ve güvenlik için).

• Rezervasyonlar arasında – Kabinin havasını temizlemek için tüm perdeleri tamamen açıyorum.

Perdeleri uzaktan da kontrol edebilirim. Eğer bir konuk çıkış yapar ve perdeleri kapalı bırakırsa, temizlik görevlisinin gelmesinden önce cep telefonumdan perdeleri açıyorum.

Konukların Tepkileri (Beklediğimden Daha İyi)

Akıllı perdelerle bir yıldır ev sahipliği yaptığıma göre şunu fark ettim.

Öncelikle, ışık sızıntısı veya kırık perdelerle ilgili artık hiçbir şikayet yok. Bu yalnızca üç kötü incelemeden bana kurtuluş sağladı.

İkincisi, konuklar bazen olumlu incelemelerinde perdelerden bahsediyorlar: “Perdelerin motorlu olması çok hoşuma gitti — gerçekten pratik.” “Uzaktan kumandalı perdeler harika bir dokunuştu.”

Üçüncüsü, hiç bakım sorunu yaşamadım. Bir pil seti altı ay dayandı (kabin ayda yaklaşık 15–20 gece kullanılıyor, yani hafif ila orta düzeyde kullanım). Geçen hafta tüm pilleri değiştirdim. İşlem 10 dakika sürdü.

Maliyet Analizi: Gerçekten Kar Getirdi mi?

Maliyetleri ve tasarrufları ayrı ayrı açıklayayım.

Başlangıç maliyeti: Altı adet Mingchen akıllı perdeler, kendim monte ettim (iç montaj, çoğu durumda delme gerekmiyor). Toplam maliyet yaklaşık 1.200 ABD doları, kargo dahil.

İlk yıl tasarruf ettiğim miktar:

• Kırılan manuel perdelerin değiştirilmesi: Daha önce ucuz ürünlerle yılda yaklaşık 150–200 ABD doları harcıyordum. Bu tutarı tasarruf ettim.

• Temizlik süresi: Eski venesyen perdeler, misafirler arasında her pencere için temizlenmesi 20 dakika sürüyordu. Yeni perdelerle bu süre pencere başına beş dakikaya indi. Temizlikçiye ödediğim saatlik ücretle ( $30),th\mathrm{bir}t\text{’}s\mathrm{bir}bout$her değişimde 15 ABD doları tasarruf ettim. Yılda 25 değişim olduğuna göre, bu temizlikte 375 ABD doları tasarruf anlamına geliyor .

• Şikayetlerde azalma: Miktarını ölçmek zor olsa da, daha iyi incelemeler muhtemelen daha fazla rezervasyon almama yardımcı oldu. Gece başına ücretimi $10\mathrm{bir}fte\mathrm{çubuk}bnst\mathrm{bir}llbngthesm\mathrm{bir}\mathrm{çubuk}tblbnds\mathrm{.}Nod\mathrm{çubuk}opbnoccup\mathrm{bir}ncy\mathrm{.}Th\mathrm{bir}t\text{’}s\mathrm{bir}next\mathrm{çubuk}\mathrm{bir}\ast \ast$yılda 2.500 ABD doları artırdım** (yılda 250 kiralık gece varsayımıyla).

Dolayısıyla birinci yıl toplam fayda: yaklaşık 3.000 ABD doları ve üzeri. Perdeler, yaklaşık beş ayda kendini amorti etti.

Bir Şey Ters Çıktı (Ve Nasıl Düzelttiğim)

Panjurları ilk kez kurduğumda 'kapatma' zamanını gece 10:00 olarak ayarladım. Bir konuk bana şöyle yazdı: "Panjurlar, koltukta okurken kapandı. Karanlıkta uzaktan kumandayı bulmam gerekti."

Kiralık bir konakta panjurları otomatikleştirmenin insanları şaşırtabileceğini fark ettim. Bu yüzden zamanlamayı değiştirdim:

• Panjurları saat 21:00'de kapat — ancak 15 dakikalık bir 'uyarı' eğimiyle (panjurlar çok yavaş hareket ettiği için şok yaratmıyor). Ayrıca şu notu bıraktım: "Panjurlar otomatik olarak saat 21:00'de kapanır. Uzaktan kumanda ile her zaman yeniden açabilirsiniz."

O zamandan beri hiçbir şikayet almadım. Çoğu konuk bu otomasyonu aslında beğeniyor.

Tamamen karanlık isteyen konuklar ne olacak?

Bazı konuklar uyku sırasında tam karanlık tercih ediyor. Panjurlarım tam karanlık sağlamayan, ışık süzgeçli tiptedir. Bununla ilgili şikayet alındı mı? Bir konuk incelemesinde bunu belirtti — "panjurlar sabah ışığını biraz içeriye geçiriyor" — ancak yine de dört yıldız verdi.

Eğer bunu tekrar yapacak olsaydım, muhtemelen yatak odalarına karanlıklaştırma kumaşı ve oturma alanına ışık süzgeçli perdeler kullanırdım. Ancak ışık süzgeçli perdeler, misafirlerin %95’i için sorunsuz çalıştı.

Akıllı Perdeleri Diğer Ev Sahiplerine Önerir miydim?

Evet, ancak birkaç küçük uyarı ile.

• Misafirlere uygulama erişimi vermeyin. Bunu kendiniz için saklayın. Onlara sadece basit bir uzaktan kumanda verin.

• Uzaktan kumandanın menzilini test edin. Yataktan ve koltuktan çalıştığından emin olun.

• Uzaktan kumandaları etiketleyin. Her uzaktan kumandaya küçük etiketler ("Ana Yatak Odası", "Misafir Odası") yapıştırdım. Bu, karışıklığı önler.

• Yedek pilleri konakta bulundurun. Saat 22.00'de tamamen arızalı bir güneşlik sinir bozucudur. Ekstra şarjlı bir pil çekmecede bırakırım.

• Uygulamada bir "konuk modu" düşünün. Mingchen, programları kilitlemenize ancak manuel uzaktan kumanda kullanımını sürdürmenize olanak tanır. Bunu kullanın.

Ayrıca fazla harcama yapmayın. Bir kiralamada güneş enerjisi panellerine ya da süslü sahnelerine ihtiyacınız yoktur. Uzaktan kumandalı ve zamanlanmış temel akıllı güneşlikler yeterlidir.

Kısa Vadeli Kiralamalar İçin Sonuç

Bir Airbnb veya başka bir kısa vadeli kiralama sunuyorsanız, akıllı güneşlikler, misafirlerin fark ettiği — doğrudan söylemese de — bu tür yükseltmelerden biridir. Her şeyin çalıştığını fark ederler. Kırık ip olmadığını fark ederler. Pencere donanımları konusunda doktora derecesi almadan odanın karanlık olmasını sağlayabildiklerini fark ederler.

Benim için güneşlikler, temizlik tasarrufu ve küçük bir ücret artışı sayesinde altı aydan önce kendini amorti etti. Daha önemlisi, ev sahipliği sürecinden sürekli bir baş ağrısını ortadan kaldırdı.

Şimdi sadece kahvaltı makinesini açık bırakıp giden misafirler için akıllı bir çözüm bulabilsem…

— Rachel, Airbnb süper ev sahibi ve Mingchen Güneşlik Kullanıcısı

Ücretsiz Örnek Kataloğunu Edinin: https://www.86douglas.com/contact-usRequestdokusunu hissetmek ve renkleri kişi olarak karşılaştırmak için fiziksel örnek kataloğumuzu alın.

Kişiselleştirilmiş Tavsiye Mi Lazım? Belirli proje ihtiyaçlarınıza uygun tekil profesyonel yanıtlar almak için müşteri hizmetleri ekibimizle iletişime geçin.