×
У меня есть коттедж с тремя спальнями, который я сдаю на Airbnb. Ничего особенного — просто тихое место в лесу примерно в двух часах езды от города. Сдается неплохо. Но в первые два года у меня возникала одна и та же проблема: гости жаловались на оконные занавески.
«Жалюзи в спальне не блокируют утреннее солнце».
«Я не смог разобраться, как закрыть жалюзи в гостиной».
«Шнур для управления порвался. Извините».
Мне надоело постоянно заменять поврежденные жалюзи со шнурами и снова и снова объяснять гостям, как пользоваться ручными поворотными стержнями. Поэтому в прошлом году я заменил все оконные жалюзи в коттедже на интеллектуальные жалюзи Mingchen Sunshade.
Лучшее решение, которое я принял как хозяин. Ниже — причины и цифры, подтверждающие это.
Когда вы принимаете у себя незнакомцев, нельзя предполагать, что они знают, как работает что-либо. У меня были гости, которые пытались насильно опустить жалюзи в неправильном направлении. У меня были дети, резко дергавшие шнуры до их обрыва. У меня были люди, оставлявшие жалюзи наполовину открытыми ночью, а затем жаловавшиеся на отсутствие приватности в отзыве.
Ручные жалюзи со временем также выглядят неаккуратно: погнутые ламели, неравномерные зазоры — создаётся ощущение «съёмного жилья».
А уборка? Между заездами гостей мне приходилось протирать каждую ламель вручную. Это занимало вечность.
Умные жалюзи решили почти все эти проблемы.
Я изучил несколько брендов умных жалюзи. Вот почему я остановился на Mingchen:
Без шнуров. Безопасность для детей. А также меньше элементов, которые могут сломаться.
В комплект входит пульт дистанционного управления. Гостям не нужно скачивать приложение — достаточно просто нажать кнопку.
Возможность отключения управления приложением. Я не хотел, чтобы гости меняли расписания или подключали свои собственные телефоны. Минчэнь позволил мне заблокировать эту функцию.
Работает от батареек. Нет проводов, которые гости могли бы выдернуть или за которые могли бы споткнуться.
Прочные планки. Мне нужна была конструкция, способная выдержать неловкого гостя каждые выходные.
Я заказал шесть жалюзи — по две на каждую спальню — все с тканью, рассеивающей свет (не затемняющей, поскольку гости жаловались, что полная темнота создаёт ощущение пребывания в подвале).
Когда гости прибывают, рядом с дверью лежит небольшая ламинированная карточка со следующей надписью:
Жалюзи
Используйте белый пульт на тумбочке.
▲ = открыть
▼ = закрыть
Жалюзи автоматически поворачивают ламели. Просто нажмите «открыть» или «закрыть».
(Да, это действительно так просто.)
Всё. Никаких инструкций по вращению штанги или вытягиванию шнура. Никаких звонков в 22:00 с вопросом, как сделать комнату темной.
Как хозяин я настроил в приложении несколько расписаний:
9:00 — Все жалюзи открываются наполовину (свежий воздух и свет до пробуждения гостей).
21:00 — Все жалюзи полностью закрываются (конфиденциальность и безопасность, когда гости уходят ужинать).
Между бронированиями — Я полностью открываю все жалюзи, чтобы проветрить кабину.
Я также могу управлять жалюзи удалённо. Если гость освобождает кабину и оставляет жалюзи закрытыми, я открываю их со своего смартфона до прибытия уборщика.
После года использования умных жалюзи у меня сложились следующие наблюдения.
Во-первых, больше нет жалоб на проникновение света или поломку жалюзи. Только это позволило избежать как минимум трёх негативных отзывов.
Во-вторых, гости иногда упоминают жалюзи в положительных отзывах: «Очень понравилось, что жалюзи моторизованные — очень удобно», «Приятная деталь — шторы с дистанционным управлением».
В-третьих, у меня не возникло ни одной проблемы с техническим обслуживанием. Один комплект батареек прослужил шесть месяцев (кабина используется примерно 15–20 ночей в месяц, то есть нагрузка умеренная). На прошлой неделе я заменил все батарейки — на это ушло 10 минут.
Давайте подробно разберём затраты и экономию.
Стоимость при покупке: Умные жалюзи Six Mingchen, установил самостоятельно (внутреннее крепление, для большинства моделей сверление не требуется). Общая стоимость — около 1200 долларов США, включая доставку.
Что я сэкономил в первый год:
Замена сломанных ручных жалюзи: раньше я тратил около 150–200 долларов США в год на дешёвые замены. Эту сумму я сэкономил.
Время уборки: старые жалюзи-плиссе требовали 20 минут на окно для чистки между заездами гостей. Новые — всего 5 минут на окно. При почасовой ставке моего уборщика ( 15 долларов США сэкономлено на каждом заезде. При 25 заездах в год это 375 долларов США сэкономлено на уборке .
Снижение количества жалоб: сложно оценить количественно, однако более высокие рейтинги, вероятно, способствовали увеличению числа бронирований. Я повысил свою ночную ставку на 2500 долларов США в год** (при условии 250 суток аренды).
Итого выгоды в первый год: примерно 3000 долларов США и более. Жалюзи окупились примерно за пять месяцев.
Когда я впервые установил жалюзи, я задал время их закрытия на 22:00. Один из гостей написал мне: «Жалюзи закрылись, пока я сидел на диване и читал. Мне пришлось искать пульт в темноте».
Я понял, что автоматизация жалюзи в арендуемом жилье может удивить гостей. Поэтому я изменил расписание:
Закрывать жалюзи в 21:00 — но с 15-минутным «предупреждающим» наклоном (жалюзи двигаются очень медленно, поэтому это не вызывает испуга). Также я оставил записку: «Жалюзи автоматически закрываются в 21:00. Вы всегда можете открыть их снова с помощью пульта».
С тех пор жалоб не поступало. Большинству гостей даже нравится такая автоматизация.
Некоторым гостям для сна требуется затемнение. Мои жалюзи пропускают свет, а не обеспечивают полное затемнение. Кто-нибудь жаловался? Один из гостей упомянул об этом в отзыве: «Жалюзи пропускают утренний свет», — но всё равно поставил четыре звезды.
Если бы я делал это снова, то, вероятно, установил бы светонепроницаемую ткань в спальнях и светорассеивающую — в гостиной. Однако светорассеивающая ткань отлично справляется со своей задачей в 95 % случаев.
Да, но с некоторыми оговорками.
Не предоставляйте гостям доступ к приложению. Оставьте его себе. Дайте гостям простой пульт дистанционного управления.
Протестируйте дальность действия пульта. Убедитесь, что он работает с кровати и дивана.
Подпишите пульты. Я наклеил на каждый пульт небольшие стикеры («Главная спальня», «Гостевая комната»). Это помогает избежать путаницы.
Держите запасные батарейки на объекте. Слепая штора в 22:00 — раздражающий момент. Я храню запасной заряженный аккумулятор в ящике.
Рассмотрите возможность добавления «режима гостя» в приложении. Mingchen позволяет блокировать расписания, но сохранять ручное дистанционное управление. Воспользуйтесь этой функцией.
Кроме того, не переплачивайте. Для аренды вам не нужны солнечные панели или сложные сценарии. Базовых умных штор с пультом дистанционного управления и возможностью задания расписания вполне достаточно.
Если вы сдаёте жильё на Airbnb или через любую другую платформу краткосрочной аренды, умные шторы — это одно из тех улучшений, на которые гости обращают внимание, даже если напрямую об этом не говорят. Они замечают, что всё работает исправно. Они замечают отсутствие порванных шнуров. Они замечают, что могут сделать комнату полностью тёмной, не имея докторской степени в области оконных решений.
Для меня шторы окупились менее чем за шесть месяцев благодаря экономии на уборке и небольшому повышению ставки. Что ещё важнее — они избавили меня от постоянной головной боли, связанной с организацией аренды.
Осталось только найти умное решение для гостей, которые оставляют кофемашину включённой…
— Рэйчел, суперхозяйка Airbnb и пользователь солнцезащитных штор Mingchen
Получите бесплатный каталог образцов: https://www.86douglas.com/contact-usRequestнаш физический каталог образцов, чтобы оценить текстуру и сравнить цвета лично.
Нужны персонализированные рекомендации? Свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов, чтобы получить профессиональные ответы один-на-один, адаптированные под конкретные потребности вашего проекта.
Авторские права © 2025 Weifang Mingchen Sunshade Technology Co., Ltd. Все права защищены.
EN
