×
Am o cabană cu trei dormitoare pe care o închiriez pe Airbnb. Nimic extravagant — doar un loc liniștit în pădure, la aproximativ două ore distanță de oraș. Funcționează destul de bine. Totuși, în primii doi ani, am avut o problemă recurentă: plângerile gazdelor legate de jaluzelele de ferestre.
„Jaluzelele din dormitor nu blochează soarele dimineții.”
„Nu am reușit să înțeleg cum se închid jaluzelele din sufragerie.”
„Cordul de tragere s-a rupt. Ne pare rău.”
M-am săturat să înlocuiesc în mod repetat jaluzelele cu cord deteriorate și să explic în mod repetat cum se folosesc manetele manuale de reglare a înclinării. Așadar, anul trecut, am înlocuit toate ferestrele din cabană cu jaluzelele inteligente venetiene Mingchen Sunshade.
Cea mai bună decizie pe care am lu-o ca gazdă. Iată de ce — și cifrele care stau la baza acesteia.
Când găzduiți persoane străine, nu puteți presupune că acestea știu cum funcționează orice lucru. Am avut oaspeți care au încercat să forțeze jaluzelele în direcția greșită. Am avut copii care au tras de cordoane până au cedat. Am avut oameni care au lăsat jaluzelele parțial deschise noaptea, apoi s-au plâns de lipsa intimității în evaluare.
Jaluzelele manuale arată, de asemenea, dezordonat pe termen lung: lamelle îndoițite, spații neuniforme, acel „aspect de locuință închiriată”.
Și curățenia? Între oaspeți, trebuia să șterg manual fiecare lamelă. A durat o eternitate.
Jaluzelele inteligente au rezolvat aproape toate aceste probleme.
Am analizat câteva mărci de jaluzele inteligente. Iată de ce am ales Mingchen:
Fără cordoane. Siguranță pentru copii. De asemenea, mai puține piese care pot ceda.
Telecomandă inclusă. Oaspeții nu trebuie să descarce nicio aplicație. Este suficient să apase un buton.
Opțiune de dezactivare a controlului prin aplicație. Nu doream ca invitații să modifice programele sau să își împerecheze propriile telefoane. Mingchen mi-a permis să blochez această funcționalitate.
Alimentat pe baterie. Fără cabluri pe care invitații să le deconecteze sau să se împletească în ele.
Lamele durabile. Am avut nevoie de ceva care să reziste unui invitat neîndemânatic în fiecare weekend.
Am comandat șase jaluzele — două pentru fiecare dormitor — toate cu o țesătură care filtrează lumina (nu opacă, deoarece invitații s-au plâns că întunericul total le dădea senzația că se află într-un subsol).
Când invitații sosesc, lângă ușă se află o mică carte laminată care indică:
Jaluzelele pentru ferestre
Folosiți telecomanda albă de pe noptieră.
▲ = deschis
▼ = închis
Lamele se înclină automat. Apăsați doar deschis sau închis.
(Da, este chiar atât de simplu.)
Asta e tot. Niciun manual despre răsucirea vergelei sau tragerea cordului. Niciun apel la ora 22:00 pentru a afla cum să întunecați încăperea.
Pentru mine, ca gazdă, am configurat câteva programe în aplicație:
09:00 – Toate jaluzelele se deschid pe jumătate (aer proaspăt și lumină înainte ca oaspeții să se trezească).
21:00 – Toate jaluzelele se închid complet (intimitate și securitate când oaspeții pleacă la cină).
Între rezervări – Deschid complet toate jaluzelele pentru a aerisi cabina.
Pot, de asemenea, verifica starea jaluzelelor la distanță. Dacă un client finalizează check-out-ul și pleacă lăsând jaluzelele închise, le deschid din telefon înainte de sosirea personalului de curățenie.
După un an de gazduire cu jaluzele inteligente, iată ce am observat.
În primul rând, nu mai am plângeri legate de infiltrarea luminii sau de jaluzele defecte. Doar acest lucru m-a scutit de cel puțin trei recenzii negative.
În al doilea rând, clienții menționează uneori jaluzelele în recenziile pozitive: «Ne-a plăcut foarte mult faptul că jaluzelele sunt motorizate — extrem de conveniente.» «Detaliu elegant cu jaluzelele comandate de la distanță.»
În al treilea rând, nu am avut nicio problemă de întreținere. O singură setare de baterii a durat șase luni (cabina este folosită aproximativ 15–20 de nopți pe lună, deci uzare ușoară până la moderată). Am înlocuit toate bateriile săptămâna trecută. A durat 10 minute.
Vă voi detalia costurile și economiile.
Cost inițial: Șase jaluzele inteligente Six Mingchen, instalate de mine (montare interioară, fără găurire necesară în majoritatea cazurilor). În total, aproximativ 1.200 USD, inclusiv transportul.
Ce am economisit în primul an:
Înlocuirea jaluzelelor manuale deteriorate: Obișnuiam să cheltui aproximativ 150–200 USD pe an pentru înlocuiri ieftine. Am economisit această sumă.
Timpul necesar curățării: Vechile jaluzele venetiene necesita 20 de minute pe fereastră pentru curățare între clienți. Cele noi? Cinci minute pe fereastră. La tariful orar al persoanei care face curățenia ( 15 USD economisiți la fiecare schimbare de client. Cu 25 de schimbări pe an, rezultă 375 USD economisiți la curățenie .
Reducerea plângerilor: Dificil de cuantificat, dar recenziile mai bune au contribuit probabil la obținerea unui număr mai mare de rezervări. Am crescut tariful meu pe noapte cu 2.500 USD pe an** (presupunând 250 de nopți închiriate).
Astfel, beneficiul total în primul an: aproximativ 3.000 USD+. Jaluzelele și-au amortizat costul în aproximativ cinci luni.
Când am instalat prima dată jaluzelele, am setat ora „închiderii” la 22:00. Unul dintre clienți mi-a scris: „Jaluzelele s-au închis în timp ce stam pe canapea și citeam. Am trebuit să caut telecomanda în întuneric.”
Mi-am dat seama că automatizarea jaluzelelor într-un spațiu închiriat poate surprinde oamenii. Așadar, am modificat programul:
Închiderea jaluzelelor la 21:00 — dar cu o înclinare de „avertizare” de 15 minute (jaluzelele se mișcă foarte încet, astfel încât nu provoacă surpriză). Am lăsat, de asemenea, o notiță: „Jaluzelele se închid automat la 21:00. Le puteți redeschide oricând cu telecomanda.”
De atunci, nu am primit nicio plângere. Majoritatea clienților apreciază chiar această automatizare.
Unii clienți preferă jaluzele opace pentru a dormi. Jaluzelele mele sunt filtrante pentru lumină, nu opace. S-a plâns cineva? Un client a menționat acest aspect într-o recenzie — „jaluzelele lasă să intre o parte din lumina dimineții” — dar mi-a acordat totuși patru stele.
Dacă aș face-o din nou, probabil că aș folosi o țesătură opacă în dormitoare și o țesătură care filtrează lumina în zona de living. Totuși, țesătura care filtrează lumina s-a dovedit adecvată pentru 95 % dintre clienți.
Da, dar cu câteva rezerve.
Nu oferiți clienților acces la aplicație. Păstrați acest acces pentru dumneavoastră. Ofertați-le doar un telecomandă simplă.
Verificați raza de acțiune a telecomenzii. Asigurați-vă că funcționează din pat și de pe canapea.
Etichetați telecomenzile. Am aplicat etichete mici pe fiecare telecomandă („Dormitor principal”, „Dormitor pentru oaspeți”). Astfel se evită confuzia.
Păstrați baterii de rezervă pe loc. O jaluzea defectă la ora 22:00 este deranjantă. Las o baterie suplimentară încărcată într-un sertar.
Luați în considerare un „mod invitat” în aplicație. Mingchen vă permite să blocați programele, dar să păstrați controlul manual la distanță. Folosiți această funcție.
De asemenea, nu cheltuiți prea mult. Nu aveți nevoie de panouri solare sau de scene sofisticate pentru o locuință în regim de închiriere. Jaluzelele inteligente de bază, cu telecomandă și programare, sunt perfect suficiente.
Dacă găzduiți o locuință pe Airbnb sau orice alt tip de închiriere pe termen scurt, jaluzelele inteligente reprezintă una dintre acele îmbunătățiri pe care le observă gazdele — chiar dacă nu le menționează direct. Ei observă că totul funcționează corect. Ei observă absența cordoanelor deteriorate. Ei observă că pot întuneca încăperea fără să dețină un doctorat în tratamente pentru ferestre.
Pentru mine, jaluzelele și-au recuperat costul în mai puțin de șase luni, datorită economiilor realizate la curățenie și unei mici creșteri a tarifului. Mai important, ele au eliminat o sursă constantă de stres legată de activitatea de gazdă.
Acum, dacă aș putea doar găsi o soluție inteligentă pentru gazdele care lasă cafetiera pornită…
— Rachel, gazdă super pe Airbnb și utilizatoare Mingchen Sunshade
Obțineți catalogul gratuit cu mostre: https://www.86douglas.com/contact-usRequestcatalogul fizic cu mostre pentru a simți textura și a compara culorile direct.
Aveți nevoie de sfaturi personalizate? Contactați echipa noastră de servicii clienți pentru răspunsuri profesionale individualizate, adaptate nevoilor specifice ale proiectului dumneavoastră.
Drepturi de autor © 2025 Weifang Mingchen Sunshade Technology Co., Ltd. Toate drepturile rezervate.
EN
