ニューヨークの高級ホテル

ニューヨーク市内のラグジュアリーホテルにおけるバニシャンブラインド生地の事例紹介

プロジェクト背景

ニューヨーク市内に位置する延床面積41,000平方メートルのラグジュアリーホテルがあり、外壁にはパノラマ式の床から天井までの窓が設けられています。ニューヨーク市のグリーンビルディングコード（ローカルロー97）およびLEEDゴールド認証の要件を満たすため、顧客は美的デザイン性、過酷な気候への適応性、そして統合されたインテリジェントゲストコントロールシステムを兼ね備えた日射制御ソリューションを求めていました。

顧客のニーズと課題

多様な気候への適応性：ニューヨークの暑く湿気の多い夏（湿度≥80％）や冬季の吹雪（風速≥60mph）に対応するため、生地には高い防水性、風圧抵抗性、速乾性が必要です。

音響最適化：街に面した客室では、外部の騒音（平均75dB）を35dB以下に低減し、ラグジュアリーホテルの音響基準を満たす必要があります。

現地認証への準拠：素材はNYCビルディングコード、LEED v4.1、ASTM E2141-21の各基準に適合しなければなりません。

ソリューション

生地技術仕様

素材：ポリエステル35％＋PVC65％

光透過率：セミシェーディングおよびフルシェーディング

音響性能：NRC 0.65（NC-35音響基準を満たす）

防火等級：NFPA 701-2019認定（12秒垂直燃焼試験合格）

環境認証：LEED Gold、C2C Platinum、EUエコラベル

カスタマイズデザイン

気候にやさしい加工：ナノ撥水コーティングにより、雨水との接触角は150°以上。SGSの試験では、48時間連続降雨に耐える防水性能を示しました。

ゲストルーム制御システム（例：Crestron）と連携しており、ゲストはiPadや音声アシスタント（Amazon Alexa）でブラインドを調整できます。

音響最適化：生地表面には三次元の波型テクスチャを採用し、室内の騒音を5〜8dB(A)低減します。

実施プロセス

BIM協働設計：ブラインドシステムとカーテンウォール構造の接合部をRevitモデルで正確にシミュレーションし、設置公差を≤1mmに抑えています。カーボンニュートラル施工：ソーラーパネルを搭載した電動リフトプラットフォームを使用することで、従来の施工方法と比較して建設時の炭素排出量を70％削減しました。

達成成果とフィードバック

エネルギー消費量

夏期の冷却負荷をASHRAE 90.1ベンチマーク比で31％削減、冬期の暖房エネルギー消費を28％削減しました。

LEED認証を89点（ゴールド基準：60点）で取得し、ニューヨーク市エネルギー局から税額控除を受けています。

ゲスト満足度：

96%の宿泊客がプライバシー保護機能を評価し、91%が自然採光の調整に満足しています。

ホテルのゼネralマネージャーは次のようにコメントしました。「このシステムにより、客室がホテル内に『呼吸する展望室』へと変貌を遂げました。」

顧客の証言

「MINGCHENのブラインド生地は、ラグジュアリーホテルが求める美的・機能的という二つの要件に見事に応えています。インテリジェントコントロールシステムがCrestronとシームレスに統合されることで、この建物はニューヨークのスカイラインに立つ真の『気候適応型ランドマーク』となっています。」

--ソフィア・ロバーツプロジェクトゼネralマネージャー、マン・ホテル・ニューヨーク